欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
order zocor 10mg generic <a href="https://simvascor.top/simvastatin-for-sale.html">order simvastatin 20mg online cheap</a> buy valtrex 500mg without prescription
order dutasteride sale <a href="https://ranitac.top/zantac-order-online.html">buy ranitidine pill</a> ranitidine for sale
avodart 0.5mg pills <a href="https://ranitac.top/zantac-for-sale.html">zantac 300mg ca</a> zantac 150mg us
<a href=http://vladinfo.ru.xx3.kz/go.php?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://thebitcoinrotator.com.xx3.kz/go.php?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.buddssaab.ca/wp-content/plugins/wp-js-external-link-info/redirect.php?blog=download20videos&url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://microshemy.ru/bitrix/redirect.php?event1=&event2=&event3=&goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.presse-algerie.net/redirect.php?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.marshrut.by/bitrix/redirect.php?event1=news_out&event2=bestcar.by/evacuation&event3=9FB5BC%D0D1D0D1%8F+B281&goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.bestsexo.com/cgi-bin/a2/out.cgi?u=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://favoritti.com/bitrix/redirect.php?event1=&event2=&event3=&goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://italianweek.ru/bitrix/rk.php?goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://idrottensaffarer.se/ad/www/delivery/ck.php?ct=1&oaparams=2__bannerid=70__zoneid=23__cb=0326bc573a__oadest=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://betonzaun.net/?URL=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://ads.bhol.co.il/clicks_counter.asp?macrocid=5635&campid=177546&DB_link=0&userid=0&ISEXT=0&url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://lavery.sednove.com/extenso/module/sed/directmail/fr/tracking.snc?u=W5PV665070YU0B&url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://xn----7sbbuaxkcggo4g3a.xn--p1ai/bitrix/redirect.php?goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://datahelp.cz/redi.php?kam=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
Place your bet at 1xbet online - most elite bookmaker
<a href=https://homesellersuccess.com/?URL=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.vestidodenoivaembh.eventopanoramico.com.br/especificos/eventopanoramico/listagem_cadastro_email.asp?CLI_SEQ=676488&CLI_DSC_FACEB=https%3A%2F%2Fcasino-xbet-info.ru>1xbet</a>
<a href=http://www.portaldajosepaulino.com.br/redirect.asp?cod_cliente=23972&link=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://gemorroya-net.ru/bitrix/rk.php?goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://szkolnictwo.pl/redirect.php?link=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://www.sandbox.t.me/s/worldcasinonet.vn/url?sa=t&url=http%3A%2F%2Ft.me/s/worldcasinonet>1xbet</a>
<a href=http://spr.kz.xx3.kz/go.php?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://toolbarqueries.google.com.hk/url?q=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.cteenporn.com/crtr/cgi/out.cgi?id=23&l=toprow1&u=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://www.tvmenorah.com.br/Redirect.aspx?destination=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://kia-perm.ru/bitrix/rk.php?goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=http://finenumbers.com/bitrix/redirect.php?event1=&event2=&event3=&goto=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://portalsity.ru/redirect?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://online-television.org/url.php?url=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href=https://images.google.co.in/url?q=https://casino-xbet-info.ru/>1xbet</a>
<a href="https://cozaarinfo.com/">cozaar price at walmart</a>
<a href="https://ddavpinfo.com/">ddavp tablets dosing</a>
<a href="https://depakoteinfo.com/">depakote dosage 1500 mg</a>
buy ampicillin generic <a href="https://ampiacil.top/amoxil500/">order amoxicillin for sale</a> order amoxil
<a href="https://citalopraminfo.com/">citalopram seizures</a>
acillin drug <a href="https://ampiacil.top/">order ampicillin generic</a> purchase amoxil pill
proscar 5mg without prescription <a href="https://prosterid.top/finpecia-uses.html">proscar 5mg cheap</a> diflucan for sale online
ciprofloxacin 1000mg over the counter - <a href="https://cipropro.top/bactrimos/">bactrim price</a> buy generic clavulanate
buy cipro 500mg online - <a href="https://metroagyl.top/cefaclor/">buy generic keflex</a> buy generic amoxiclav
ciprofloxacin 1000mg pill - <a href="https://metroagyl.top/cefaclor/">order cephalexin 125mg sale</a> clavulanate cost
buy generic cipro - <a href="https://cipropro.top/">order baycip online cheap</a> purchase amoxiclav sale
<a href="https://ddavpinfo.com/">ddavp and low platelets</a>
<a href="https://citalopraminfo.com/">citalopram best time to take</a>
flagyl 400mg drug - <a href="https://metroagyl.top/">buy flagyl online</a> buy zithromax pill
order flagyl without prescription - <a href="https://metroagyl.top/azithromycin/">zithromax pills</a> azithromycin 500mg pills
Мы служба специалистов по SEO-оптимизации, специализирующихся на повышении посещаемости и рейтинга вашего сайта в поисковых системах.
Мы гордимся своими успехами и готовы поделиться с вами нашими знаниями и опытом.
Какая помощь доступна у нас:
• <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>раскрутка сайта сео продвижение сайта</a>
• Тщательный анализ вашего сайта и разработка персональной стратегии продвижения.
• Повышение эффективности контента и технических аспектов вашего сайта.
• Ежемесячный мониторинг и анализ данных для постоянного совершенствования вашего онлайн-присутствия.
Подробнее <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/</a>
У наших клиентов уже есть результаты: рост посещаемости, улучшение позиций в поисковых системах и, конечно, рост бизнеса. У нас вы можете получить бесплатную консультацию, для того чтобы обсудить ваши потребности и разработать стратегию продвижения, соответствующую вашим целям и финансовым возможностям.
Не упустите возможность увеличить прибыль вашего бизнеса в онлайн-мире. Свяжитесь с нами уже сегодня.
buy ciprofloxacin tablets - <a href="https:/septrim.top/">order ciplox 500mg</a> cheap erythromycin 500mg
buy ciprofloxacin 500 mg generic - <a href="https://septrim.top/tinidazole/">buy generic tinidazole 300mg</a> order erythromycin generic
<a href="https://augmentinbik.com/">augmentin 500mg</a>
<a href="https://diclofenacinfo.com/">diclofenac potasico 50 mg para que sirve</a>
valtrex us - <a href="https://gnantiviralp.com/diltiazem/">diltiazem 180mg ca</a> acyclovir tablet
buy valtrex 1000mg - <a href="https://gnantiviralp.com/zovirax/">zovirax 400mg over the counter</a> buy acyclovir 800mg online cheap
<a href="https://diltiazeminfo.com/">diltiazem 30 mg tablet</a>
buy ivermectin 12 mg - <a href="https://keflexin.top/amoxiclav/">buy amoxiclav pills for sale</a> tetracycline online buy
oral ivermectin cost - <a href="https://keflexin.top/sumycin/">cheap sumycin online</a> where to buy tetracycline without a prescription
<a href="https://ezetimibeinfo.com/">ezetimibe farmacias ahumada</a>
<a href="https://flomaxinfo.com/">flomax hives</a>
<a href="https://flexerilinfo.com/">max dose flexeril</a>
metronidazole buy online - <a href="https://metroagyl.top/azithromycin/">cost zithromax 500mg</a> azithromycin 250mg generic
<a href="https://infocontrave.com/">contrave 8mg/90mg</a>
buy acillin without a prescription <a href="https://ampiacil.top/penicillinused/">buy generic penicillin online</a> buy generic amoxil over the counter
Heya fantastic blog! Does running a blog such as this take a lot of work? I have very little understanding of computer programming however I was hoping to start my own blog soon. Anyway, if you have any recommendations or tips for new blog owners please share. I know this is off topic nevertheless I just needed to ask. Thanks a lot!
<a href=https://messiahnsdh68912.blogscribble.com/26064074/rybelsus-headaches-managing-headache-side-effects>Rybelsus</a>
ampicillin pills <a href="https://ampiacil.top/">purchase ampicillin online cheap</a> amoxicillin online order
<a href="https://amitriptylineinfo.com/">amitriptyline for sciatica</a>
<a href="https://aripiprazoleinfo.com/">abilify aripiprazole 15 mg</a>
order lasix 100mg pill - <a href="https://antipathogenc.com/prograf/">tacrolimus over the counter</a> buy generic capoten 25mg
furosemide where to buy - <a href="https://antipathogenc.com/minipressm/">purchase prazosin generic</a> purchase captopril generic
Мы группа профессиональных SEO-оптимизаторов, специализирующихся на увеличении трафика и повышении рейтинга вашего сайта в поисковых системах.
Мы постигли успехи в своей области и готовы поделиться с вами нашими знаниями и опытом.
Какие возможности открываются перед вами:
• <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>стоимость продвижения сайта цены</a>
• Тщательный анализ вашего сайта и разработка персональной стратегии продвижения.
• Оптимизация контента и технических характеристик вашего сайта для достижения наивысших результатов.
• Постоянное отслеживание результатов и анализ вашего онлайн-присутствия с целью его совершенствования.
Подробнее <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/</a>
Многие наши клиенты отмечают улучшения: увеличение трафика, улучшение рейтинга в поисковых системах и, конечно, увеличение прибыли. У нас вы можете получить бесплатную консультацию, для обсуждения ваших потребностей и разработки стратегии продвижения, соответствующей вашим целям и финансовым возможностям.
Не упустите шанс улучшить свои показатели в онлайн-мире. Свяжитесь с нами уже сегодня.
<a href="https://aspirininfo.com/">does tylenol have aspirin in it</a>
<a href="https://allopurinolinfo.com/">allopurinol warfarin</a>
Мы коллектив профессиональных SEO-оптимизаторов, специализирующихся на повышении посещаемости и рейтинга вашего сайта в поисковых системах.
Мы постигли успехи в своей области и готовы поделиться с вами нашими знаниями и опытом.
Какие преимущества вы получите:
• <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>агентства контекстная реклама продвижение сайтов</a>
• Тщательный анализ вашего сайта и разработка персональной стратегии продвижения.
• Оптимизация контента и технических характеристик вашего сайта для достижения наивысших результатов.
• Постоянный контроль и анализ данных для улучшения вашего онлайн-присутствия.
Подробнее <a href=https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/>https://seo-prodvizhenie-ulyanovsk1.ru/</a>
У наших клиентов уже есть результаты: увеличение трафика, улучшение позиций в поисковых системах и, конечно же, рост прибыли. Мы готовы предоставить вам бесплатную консультацию, для обсуждения ваших требований и разработки стратегии продвижения, соответствующей вашим целям и бюджету.
Не упустите шанс улучшить свой бизнес в онлайн-мире. Свяжитесь с нами немедленно.
purchase metformin generic - <a href="https://gnantiacidity.com/duricef/">purchase cefadroxil online</a> buy lincomycin paypal
<a href="https://bupropioninfo.com/">bupropion and benadryl</a>
buy generic zidovudine for sale - <a href="https://canadiangnp.com/">metformin without prescription</a> cost zyloprim 100mg
order zidovudine generic - <a href="https://canadiangnp.com/">glycomet 1000mg oral</a> buy allopurinol 300mg
<a href="https://baclofeninfo.com/">what is baclofen?</a>