欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
accutane 10mg ca <a href="https://raccuta.top/accutane-vs-isotretinoin.html">isotretinoin 40mg ca</a> purchase accutane generic
buy albuterol inhalator without prescription <a href="https://ventolrolo.top/albuterol-vs-ventolin.html">order albuterol without prescription</a> get antihistamine pills online
albuterol inhalator brand <a href="https://ventolrolo.top/what-is-ventolin.html">buy albuterol sale</a> buy albuterol sale
amoxicillin 250mg oral <a href="https://rsamox.top/amoxil-vs-amoxicillin.html">amoxicillin 500mg tablet</a> amoxil uk
generic augmentin 1000mg <a href="https://augmenclav.top/augmentin-definition.html">purchase augmentin pill</a> amoxiclav ca
azithromycin brand <a href="https://plzitmax.top/where-can-i-get-azithromycin-over-the-counter.html">zithromax order online</a> azithromycin 250mg price
order azithromycin 500mg generic <a href="https://plzitmax.top/zithromax-side-effects.html">order azithromycin generic</a> order zithromax generic
synthroid 75mcg us <a href="https://levoroid.top/synthroid-brand-name.html">buy synthroid 75mcg without prescription</a> cost levoxyl
synthroid online <a href="https://levoroid.top/levothyroxine-100-mcg.html">order levothroid without prescription</a> buy levothyroxine pills for sale
buy omnacortil 40mg generic <a href="https://prednisrx.top/prednisolone-5mg.html">buy prednisolone 40mg online</a> omnacortil 20mg pills
buy prednisolone 20mg sale <a href="https://prednisrx.top/buy-prednisolone-online.html">buy generic omnacortil 20mg</a> buy prednisolone 10mg
buy clomid 100mg generic <a href="https://clophene.top/clomid-used-for-men.html">serophene online buy</a> buy clomid 50mg pill
buy generic clomid <a href="https://clophene.top/">oral clomid</a> oral clomiphene 50mg
Scrap metal reprocessing plant http://7d.tel/AiComU Scrap aluminium repurposing solutions
Metal distribution center, Scrap aluminum cable disposal methods, Metal refuse reclamation
Metal scrap processing http://7d.tel/qzF6uF Aluminum metal scrap
Industrial metal waste disposal, Aluminum copper cables, Metal waste management and recycling
order gabapentin 800mg generic <a href="https://gapontin.top/neurontin-for-anxiety.html">order gabapentin 800mg without prescription</a> order neurontin 600mg sale
Scrap metal reconstruction http://7d.tel/3jnaKR Safety measures for working with aluminum scrap
Scrap metal recovery and trading, Aluminum cable for scrap, Metal recovery and reclamation
viagra 50mg cost <a href="https://sildvig.top/sildenafil-for-men.html">cheap sildenafil pills</a> viagra 100mg uk
order sildenafil 100mg online <a href="https://sildvig.top/viagra-use.html">order sildenafil 100mg pill</a> viagra order
lasix 100mg price <a href="https://lassx.top/lasix-drug-category.html">order lasix 100mg for sale</a> order furosemide 40mg for sale
furosemide buy online <a href="https://lassx.top/lasix-drug-category.html">buy furosemide online cheap diuretic</a> lasix 100mg ca
brand rybelsus 14 mg <a href="https://plrybel.top/rybelsus-order-online.html">brand semaglutide 14mg</a> order rybelsus 14 mg sale
monodox usa <a href="https://doxyline.top/doxycycline-warnings.html">buy monodox</a> acticlate over the counter
doxycycline tablet <a href="https://doxyline.top/doxycycline-warnings.html">doxycycline ca</a> acticlate order online
order levitra 10mg online cheap <a href="https://vardenlvt.top/levitra-tablet.html">levitra canada</a> vardenafil 20mg ca
Дорогие Клиенты!
Предоставляем вам новаторское понятие в мире стилистики интерьера – шторы плиссе. Если вы стремитесь к высшему качеству в каждом стороне вашего дома, то эти шторы окажутся прекрасным паттерном для вас.
Что делает шторы плиссе такими оригинальными? Они сочетают в себе в себе изящество, утилитарность и полезность. Благодаря специальной конструкции, новым тканям, шторы плиссе идеально подходят к для какова бы то ни пола, будь то гостинка, ложа, кухонное пространство или секретарское поляна.
Закажите <a href=https://tulpan-pmr.ru>шторы плиссе на пластиковые окна</a> – прообразите уют и прекрасность в вашем доме!
Чем подкупают шторы плиссе для вас? Во-первых, их индивидуальный макет, который добавляет обаяние и лоск вашему интерьеру. Вы можете отыскивать из разных текстур, расцветок и процедур, чтобы подчеркнуть особенность вашего дома.
Кроме того, шторы плиссе предлагают широкий спектр функциональных вариантов. Они могут управлять уровень освещения в месте, предохранять от солнечного света, поддерживать закрытость и создавать уютную обстановку в вашем доме.
Мы сайт: <a href=https://tulpan-pmr.ru>http://tulpan-pmr.ru</a>
Мы сами поможем вам подобрать шторы плиссе, какие безупречно гармонизируются с для вашего дизайна!
casino bonus <a href="https://macasino.top/casino-online-real-money.html">gambling casino</a> play casino slots
<a href="https://zithromaxeng.com/">zithromax suspension dosage</a>
cost lyrica <a href="https://pregabalma.top/lyrica-75-mg-used-for.html">purchase pregabalin pills</a> buy lyrica 75mg pill
<a href="https://metforminvip.com/">metformin and b12</a>
generic hydroxychloroquine 200mg <a href="https://hydroplaq.top/">hydroxychloroquine 400mg cost</a> buy generic plaquenil 400mg
hydroxychloroquine over the counter <a href="https://hydroplaq.top/plaquenil-and-teeth.html">generic hydroxychloroquine</a> hydroxychloroquine 200mg for sale
<a href="https://zithromaxeng.com/">zithromax cost</a>
buy triamcinolone 4mg online cheap <a href="https://aristonide.top/triamcinolone-cream.html">aristocort 10mg without prescription</a> buy cheap generic aristocort
clarinex 5mg price <a href="https://clarilari.top/clarinex-10mg.html">cost clarinex 5mg</a> desloratadine sale
Уважаемые Друзья!
Приводим вам свежее моду в мире оформления интерьера – шторы плиссе. Если вы движетесь к великолепию в всякой части вашего жилища, то эти занавеси превратятся безупречным выходом для вас.
Что делает шторы плиссе столь необычными? Они объединяют в себе в себе изысканность, утилитарность и полезность. Благодаря индивидуальной конструкции, современным субстанциям, шторы плиссе идеально гармонируют с для какого бы то ни комнатки, будь то хата, спальня, плитки или трудовое поляна.
Закажите <a href=https://tulpan-pmr.ru>жалюзи плиссе на пластиковые окна</a> – прообразите уют и красоту в вашем доме!
Чем подсаживают шторы плиссе для вас? Во-первых, их самобытный стиль, который дополняет обаяние и стильность вашему жилищу. Вы можете подобрать из различных текстур, цветов и процедур, чтобы подчеркнуть самобытность вашего дома.
Кроме того, шторы плиссе предлагают многочисленный круг практических вариантов. Они могут регулировать уровень сияния в помещении, преграждать от солнечного света, предоставлять закрытость и создавать уютную обстановку в вашем жилище.
Наш сайт: <a href=https://tulpan-pmr.ru>tulpan-pmr.ru</a>
Наша фирма поможем вам выбрать шторы плиссе, какие прекрасно соответствуют для вашего обстановки!
purchase cenforce generic <a href="https://rxcenforce.top/cenforce-vs-viagra.html">buy cenforce generic</a> buy cenforce online cheap
generic clarinex <a href="https://clarilari.top/clarinex-tablets-uses.html">desloratadine where to buy</a> desloratadine 5mg canada
how to get claritin without a prescription <a href="https://clatadine.top/desloratadine-5-mg.html">oral claritin 10mg</a> loratadine 10mg cost
chloroquine tablet <a href="https://achlorine.top/chloroquine-side-effects.html">buy generic chloroquine 250mg</a> order aralen 250mg for sale
<a href="https://metforminvip.com/">what does metformin do</a>
buy aralen 250mg pills <a href="https://achlorine.top/chloroquine-dose.html">buy generic aralen online</a> brand chloroquine 250mg
claritin tablet <a href="https://clatadine.top/desloratadine-uses.html">loratadine online buy</a> order loratadine 10mg for sale
purchase dapoxetine <a href="https://prilixgn.top/dapoxetine-side-effects.html">purchase dapoxetine pills</a> cytotec pill
purchase glucophage without prescription <a href="https://chglucopha.top/glucophage-price.html">glucophage online buy</a> oral glycomet 1000mg
buy priligy medication <a href="https://cytxgn.top/can-cytotec-damage-the-womb.html">misoprostol 200mcg uk</a> buy cytotec for sale
orlistat 120mg ca <a href="https://diltagn.top/contact.html">diltiazem where to buy</a> buy diltiazem
buy orlistat 120mg online <a href="https://orlical.top/orlistat.html">orlistat 120mg generic</a> diltiazem 180mg cost
<a href="https://zoloftnew.com/">does zoloft make you tired</a>
norvasc over the counter <a href="https://norvawsc.top/amlodipine-5-mg.html">buy norvasc 5mg pill</a> buy norvasc 5mg for sale