欧美多个国家的房价涨幅创下数年来之最。机构数据显示，2020年，全球房价平均上涨5.6%。其中，土耳其连续四个季度位居榜首，涨幅高达30.3%；新西兰排名第二，涨幅为18.6%；斯洛伐克排名第三，涨幅为16%；俄罗斯排名第四，涨幅为14%。进入2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。澳大利亚3月房价环比上涨2.8%，创下近33年以来最快单月上涨纪录。截至目前，全球已有9个国家开启了加息模式，但仍难以抑制高涨的房价。
购房压力加大
亚洲房产科技集团近日发布的2021年第一季度《全球房价指南》显示，2020年，全球多国房价直线上升。房价上涨势头在美国、加拿大以及欧洲、亚太等多个国家和地区不断加快。
不断上涨的房价，对这些地区尚未购房的人群造成较大压力，多国开启加息模式。其中，3月初巴西将基准利率上调至2.75%，俄罗斯则宣布加息25个基点。
亚洲房产科技集团相关负责人分析认为，新西兰全国平均楼价是平均收入的6.7倍，住房可负担性的问题比较突出。新西兰政府上月出台举措，将逐步取消购房者把抵押贷款利息作为抵税的资格，且出售投资性房产的利润须纳税的期限从5年延长到10年。美国、澳大利亚、加拿大、英国的楼价继去年下半年开始火热后，今年首季度势头依然不减。为了刺激因疫情而萎缩的经济，这些国家将在一段时间内继续执行低利息政策，这将进一步推高房价。不过，上述国家也有声音认为，楼市在年底前会因为失业率、移民减少等因素走低。
“高企的房价使有房者得益，但对于首次购房者的压力增大。现在更多美国人从沿海都市区向拉斯维加斯、达拉斯、凤凰城、亚特兰大、迈阿密和加州萨克拉门托这些房价实惠的地方寻找住宅。”上述负责人指出。
据曼彻斯特一位经纪人介绍，曼彻斯特的房子本来以实惠著称，现在也不便宜了，所以现在“大曼彻斯特”这一概念越来越受买家包括海外购房者的关注，比如在离曼城市区一站列车车程的Stockport，还可以用18万英镑(1.3761, 0.0011, 0.08%)买一套房，并会有一个不错的升值空间，这个价格现在在曼城已不太可能买到房了。
低利率提振
《全球房价指南》显示，在世界53个已公布住房市场统计国家中，实际房价（即经过通胀调整后的价格）有40个国家上升，而名义房价（指未经通胀调整）更显示有45个国家的房价上涨，仅有8个国家出现下降。
机构普遍认为，极低的利息和大规模的政府刺激措施，推动了强劲的需求和住宅建设。此外，在城市以外购买的更多房产创造了新的需求。处于历史低点的利率水平以及量化宽松政策进一步提振了需求。在抵押贷款融资发挥重要作用的发达国家，房价涨势更明显。
数据显示，经过几年的低迷表现，受调低利率的提振，韩国房地产市场正在走强。2020年，该国房价上涨了8.51%，与前一年0.53%的增幅相比可谓出现了重大转机，创下了14年来的最高涨幅。截至最近一个季度，韩国房价环比增长4.32%。近年来，越来越多的外国人在韩国购买房产。
在超低利率和有限住房供应的推动下，新西兰房价持续上涨。2020年，房价中位数上涨了16.77%，高于2019年10.28%的同比涨幅，是2003年以来市场表现最强劲的一年。按季度来看，截至2020年第四季度，新西兰房价上涨了7.62%。
部分国家房价依然疲软
与上述一路高歌猛进的国家不同，也有部分国家疫情期间楼市表现较为平淡。《全球房价指南》显示，2020年第四季度，菲律宾房价同比下降16.11%，埃及同比下降14.38%，黑山共和国同比下降10.45%，柬埔寨金边同比下降8.8%，卡塔尔同比下降4.78%。
中东房地产市场依旧疲软。因油价暴跌、政治与外交危机不断，中东房地产市场已经挣扎了好几年，新冠肺炎疫情使得形势更为严峻。国际货币基金组织最近预测，中东和北非地区今年的经济增长率为3.3%，不足以完全抵消去年3.8%的收缩率。调查发现，在8个表现最疲软的房地产市场中，有4个位于中东。
在公寓和石油供应均过剩的情况下，阿联酋房地产市场接连下跌。2020年，迪拜的住宅价格下跌了2.93%，比前一年的4.05%有所好转。截至2021年一季度，迪拜房价环比微跌0.52%。
南非楼市在疫情期间则基本没有变化。在宏观经济环境不景气的大环境下，南非的房地产市场基本保持稳定。2020年，该国中型公寓的价格指数仅上涨了0.4%，比前一年0.9%的跌幅有所改善。按季度来看，房价几乎没有变化。2016年至2019年经历了经济小幅上涨后，2020年南非经济出现大幅收缩。
文章评论
purchase carbamazepine without prescription <a href="https://acarbateg.com/">cheap tegretol 400mg</a> order lincomycin 500mg without prescription
purchase cenforce online cheap <a href="https://chloanden.com/">purchase chloroquine online</a> metformin pills
carbamazepine without prescription <a href="https://prolincin.com/">lincocin over the counter</a> buy lincocin 500 mg pills
cenforce where to buy <a href="https://cenforeds.com/">cenforce pill</a> purchase glucophage pill
cefadroxil 500mg price <a href="https://procefadur.com/">order duricef generic</a> lamivudine canada
buy lipitor 40mg online <a href="https://prolisetic.com/">zestril 10mg sale</a> cost lisinopril 10mg
cefadroxil 250mg cost <a href="https://alamivir.com/">epivir medication</a> order epivir online cheap
Эффективное утепление фасадов — радость и сбережение в личном здании!
Согласитесь, ваш дом заслуживает высококачественного! Изоляция наружных стен – не голос решение для экономии на отоплении, это вложение денег в удобство и стойкость вашего домовладения.
✨ Почему тепловая изоляция с нами-мастерами?
Мастерство: Специалисты нашей компании – квалифицированные специалисты. Наша команда заботимся о каждой конкретной, чтобы обеспечить вашему жилищу идеальное воздухонепроницаемость.
Сумма термоизоляции: Наша бригада ценим ваш финансы. <a href=https://stroystandart-kirov.ru/>Утепление дома под штукатурку цена</a> – от 1350 руб./кв.м. Это вкладывание в ваше комфортабельное будущее!
Сбережение энергии: Забудьте о теплопотерях! Наша технология не только сохраняют тепловой микроклимат, но и дарят вашему зданию новый уровень энергоэффективности.
Устроите свой домашний интерьер теплым и элегантным!
Подробнее на <a href=https://stroystandart-kirov.ru/>https://www.stroystandart-kirov.ru</a>
Не передавайте на произвол судьбы свой жилье на произвол судьбы. Доверьтесь нашей команде и создайте тепло вместе с нашей командой!
dostinex 0.5mg pills <a href="https://adapoxtin.com/">buy dapoxetine 30mg generic</a> dapoxetine online
dostinex buy online <a href="https://dosxoline.com/">cheap cabergoline 0.5mg</a> priligy oral
oral methylprednisolone <a href="https://aclarilari.com/">purchase clarinex generic</a> order clarinex generic
order misoprostol generic <a href="https://actecx.com/">order misoprostol sale</a> buy diltiazem paypal
misoprostol 200mcg usa <a href="https://actecx.com/">buy misoprostol generic</a> purchase diltiazem
order piracetam 800 mg pill <a href="https://fluvoxluv.com/">order betamethasone cream</a> clomipramine over the counter
buy generic zovirax 400mg <a href="https://acyrax.com/">brand zovirax</a> order crestor generic
buy acyclovir without prescription <a href="https://alloprim.com/">order allopurinol 300mg for sale</a> order rosuvastatin 10mg without prescription
sporanox 100mg drug <a href="https://maxtinitin.com/">tinidazole 500mg ca</a> order generic tinidazole 300mg
zetia 10mg tablet <a href="https://edompium.com/">motilium ca</a> buy sumycin generic
where to buy ezetimibe without a prescription <a href="https://ezexmib.com/">ezetimibe generic</a> how to buy tetracycline
zyprexa 10mg pills <a href="https://bysolol.com/">how to buy bystolic</a> buy valsartan 160mg online
olanzapine 10mg oral <a href="https://bysolol.com/">order generic nebivolol</a> buy generic valsartan
flexeril where to buy <a href="https://ketotor.com/">order toradol 10mg without prescription</a> buy generic toradol
buy flexeril 15mg online cheap <a href="https://xcycflex.com/">buy flexeril for sale</a> buy toradol 10mg generic
buy gloperba online cheap <a href="https://propoind.com/">buy propranolol for sale</a> methotrexate 10mg cost
best prescription topical for acne <a href="https://aonlineplr.com/benoquin/">purchase monobenzone cream</a> teenage acne treatments that work
order colcrys 0.5mg pill <a href="https://clopxplav.com/">purchase plavix generic</a> methotrexate 10mg uk
strongest prescription acne medication <a href="https://aonlineplr.com/betnovate/">purchase betnovate sale</a> best topical acne medication prescription
does allegra require a prescription <a href="https://allergtrtx.com/allegra/">fexofenadine 180mg cost</a> best allergy pills for adults
prescription allergy medicine list <a href="https://allergtrtx.com/singulair/">singulair 10mg drug</a> best allergy over the counter
Akin to a right hand п¬Ѓtting into a right glove, the natural form of a molecule п¬Ѓts perfectly into our body s corresponding receptor <a href=http://cialiss.makeup>buy cialis online forum</a>
medication for upper abdominal pain <a href="https://gaciditypl.com/retrovir/">buy zidovudine sale
best over the counter acid reflux medicine <a href="https://gaciditypl.com/pepcid/">buy pepcid without a prescription
best sleep aid at walgreens <a href="https://plsleepes.com/meloset/">buy melatonin pills for sale</a>
online sleep medication perscriptions <a href="https://plsleepes.com/">strong sleeping pills boots</a>
<a href="https://cilcilismen.com/">online cialis canada</a>
<a href="https://muytadalafil7day.com/">cialis diabetes</a>
<a href="https://xyzpharmus.com/">Tadora</a>
deltasone 40mg price <a href="https://prednisonexl.top/10mg-pills/">prednisone generic</a>
<a href="https://pharmzip.com/">buy viagra at pharmacy</a>
<a href="https://vigrabizus.com/">female viagra pill where to buy</a>
cheap deltasone 20mg <a href="https://prednisonexl.top/20mg-pills/">cost prednisone</a>
<a href="https://qvigrassupport.com/">order viagra 50 mg</a>
acidity after eating anything <a href="https://gaciditypl.com/altace/">order generic altace</a>
<a href="https://stcilisyxz.com/">effects of cialis</a>
natural way to eliminate gerd <a href="https://gaciditypl.com/zyloprim/">allopurinol 100mg brand</a>
<a href="https://usepharmedu.com/">people's pharmacy wellbutrin</a>
<a href="https://uptovigrascards.com/">where do you get viagra</a>
сайт гама казино
<a href=https://aktgtk.kz/>гама казино официальный сайт</a>
medication to clear acne <a href="https://aonlineplr.com/dapsone/">buy generic dapsone over the counter</a> medication for persistent adult acne
Наша бригада квалифицированных специалистов предоставлена предъявить вам актуальные технологии, которые не только предоставят устойчивую протекцию от холодильности, но и дарят вашему собственности стильный вид.
Мы практикуем с новыми материалами, подтверждая продолжительный продолжительность эксплуатации и великолепные итоги. Изоляция облицовки – это не только экономия тепла на тепле, но и трепет о природной среде. Спасательные подходы, какие мы внедряем, способствуют не только вашему, но и сохранению природы.
Самое главное: <a href=https://ppu-prof.ru/>Утепление дома снаружи цена под ключ</a> у нас начинается всего от 1250 рублей за м2! Это бюджетное решение, которое изменит ваш домашний уголок в реальный тепличный уголок с минимальными расходами.
Наши работы – это не единственно утепление, это постройка площади, в где каждый компонент символизирует ваш особенный моду. Мы рассмотрим все ваши просьбы, чтобы воплотить ваш дом еще еще более гостеприимным и привлекательным.
Подробнее на <a href=https://ppu-prof.ru/>ppu-prof.ru/</a>
Не откладывайте дела о своем корпусе на потом! Обращайтесь к мастерам, и мы сделаем ваш домик не только более теплым, но и стильным. Заинтересовались? Подробнее о наших работах вы можете узнать на веб-сайте. Добро пожаловать в мир гармонии и высоких стандартов.